Pouvez-vous nous raconter l’histoire de votre entreprise ? Comment a-t-elle été créée ?
L'histoire d’Iroko commence quand Gautier, Charles, Louis et Olivier décident d'investir ensemble dans des bureaux, des immeubles et des entrepôts. Leur objectif : trouver des solutions plus rentables que les investissements classiques et préparer leur retraite future.
Séduits par la possibilité d’accéder à un produit d’épargne avec un sous-jacent tangible et rentable, beaucoup de leurs proches souhaitent les rejoindre.
Une solution existe pour permettre aux particuliers d’accéder à de l’épargne immobilière : la Société Civile de Placement Immobilier. Cependant les frais sont généralement très importants, peu clairs et les intermédiaires nombreux. Ils décident alors de créer Iroko avec pour mission de rendre simple, abordable et transparente l’épargne immobilière.
Leur ambition : créer une SCPI* vertueuse avec une politique environnementale ambitieuse.
*Société Civile de Placement Immobilier
Pourriez-vous décrire l’équipe fondatrice ?
Iroko est l'enfant de deux univers. Une partie des fondateurs est issue du digital et possède une expertise dans les domaines de la Tech et de la conception d’un produit digital. L'autre partie est issue du monde de l'immobilier institutionnel.
Comment les fondateurs se sont-ils rencontrés et qu'est-ce qui a motivé votre association ?
Les co-fondateurs d’Iroko étaient déjà amis avant Iroko ZEN et c’est en travaillant ensemble sur différents projets, et motivés par la complémentarité de leurs compétences qu’ils ont créé Iroko.
Comment définiriez-vous votre culture d'entreprise ? Quelles sont vos valeurs ?
Nous avons une culture de l’amélioration continue qui nous amène à expérimenter et innover de façon régulière pour perfectionner constamment nos produits et nos façons de travailler. Cela nécessite de l’humilité, de l’autonomie et aussi de l’exigence. Iroko donne la liberté à chacun la possibilité d'exprimer son talent en toute autonomie, offre un large rayon d'action et permet à tous de prendre des initiatives.
Quelles sont vos exigences en matière de recrutement ? Quel est votre processus de recrutement chez Iroko ?
Afin de soutenir notre croissance, nous prévoyons le recrutement de 2 développeurs sénior et de 4 développeurs junior ! Iroko a besoin de profils prêts à s'intégrer à une équipe jeune et dynamique. Nous recherchons donc des personnes talentueuses, désireuses de s’investir dans un projet Tech ambitieux dans un cadre où la collaboration et l’adaptation sont des éléments majeurs.
Quant à notre processus de recrutement, il se déroule en trois temps :
Entretien 1 : Présentation (30 min)
Entretien 2 : Code Review + Exercice Technique (1h30)
Entretien 3 : Product (30 min)
Comment faites-vous face à la difficulté du recrutement des profils Tech ?
Iroko met en valeur un beau cadre de travail pour séduire ses potentielles recrues : 3 jours par semaine de télétravail, des jours de RTT, des bureaux accueillants dans le 16ème arrondissement, beaucoup d’évènements d’équipe pour se retrouver, ...De plus, la société croit très vite, de belles perspectives d’évolution et de prises de responsabilité se créent régulièrement ; c’est un moment idéal pour intégrer Iroko !
Qui sont les salariés clé de la société ? Leur track record ?
Chez Iroko Kenny Durand est connu et reconnu comme un salarié clé. CTO depuis 2 ans, il est arrivé au tout début de l’aventure. Le diplômé de Télécom Paris en 2013 a fait ses armes par le passé dans plusieurs sociétés de service comme Theodo et Fabernovel, qui sont portées sur la méthodologie Produit, l’agilité, et le Lean. Il a également eu une expérience entrepreneuriale chez iGraal où il a pu construire de A à Z un site communautaire de partage de codes promos.
Comment attirez-vous vos collaborateurs?
L’autonomie de chacun est quelque chose qui nous tient à cœur : télétravail partiel encouragé, prises d’initiatives valorisées, prise en compte de besoins personnels, … Nous souhaitons faire d’Iroko une société où “construction” rime avec “satisfaction” !
Nous sommes persuadés que par le biais de formations internes et d’un accompagnement individuel, nous contribuons à la montée en compétences de chacun chez Iroko. Au sein de l’équipe Tech, nous pratiquons beaucoup le Code Review et nous partageons des bonnes pratiques afin de progresser ensemble. Tous les éléments sont réunis pour permettre l’amélioration continue, qu’elle soit individuelle ou collective.
Quels sont les principaux atouts de votre équipe ?
Les principaux atouts de nos collaborateurs sont l’enthousiasme, la transparence, l’esprit d’équipe et la fiabilité.
Quelles sont vos références clients ?
Iroko a déjà séduit plus de 1500 épargnants avec sa SCPI sans frais d’entrée et labellisée ISR soit un des meilleurs démarrages de l’histoire des SCPI. En parallèle, les équipes ont construit un SAS permettant à nos partenaires conseillers en gestion de patrimoine d’avoir une bonne visibilité sur leurs clients.
Quels sont les prochains recrutements TECH prévus dans les prochains mois ?
L’entreprise qui ambitionne de devenir l’application de référence pour son premier achat immobilier, prévoit le recrutement d’1 à 2 Tech Leads, d’1 Lead Developer, et 4 à 5 Full-Stack Developers.
Pouvez-vous décrire en quelques mots votre produit/service ?
Iroko est une Fintech de l'épargne créée en 2020 et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que société de gestion. En novembre 2020, Iroko a lancé son premier produit d’épargne : Iroko ZEN, une SCPI 100% digitale, avec l’ambition de révolutionner le marché de l’épargne immobilière.
La SCPI est un véhicule d’investissement. Il permet à des épargnants de devenir propriétaire, et de toucher chaque mois leur quote-part de loyers. Quelques mois après son lancement, la SCPI compte déjà plus de 1500 épargnants et plus de 70 millions sous gestion, soit l’un des meilleurs lancements de l'histoire des SCPI. Iroko ZEN se positionne à la première position du classement des SCPI de pierrepapier.fr avec un taux de distribution de 7,1% en 2021.
*Taux de distribution : dividende brut, avant prélèvements français et étrangers versé au titre de l’année 2021 divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année 2021. Cette performance est nette de frais de gestion et a été calculée du 1er janvier au 31 décembre 2021.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques notamment de perte en capital. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Iroko ne fait pas de conseil en investissement et ne garantit pas le rachat de vos parts. Renseignez-vous avant d'investir sur iroko.eu.
Décrivez-nous votre positionnement dans la chaîne de valeur ?
Iroko est une société de gestion qui apporte des solutions d'épargne immobilières innovantes, responsables et performantes. Digitale, sans frais d’entrée et offrant une distribution mensuelle des revenus à partir du 1er jour du 4ème mois, Iroko ZEN est à la pointe des dernières innovations du secteur.
Quelle est votre secret sauce ? Quels sont vos principaux avantages compétitifs ?
Notre “secret sauce” en 3 points :
- Zéro frais d'entrée : contre plus de 9% en moyenne sur le marché, soit plus de 2 ans de rendement. (source : IEIF)
- Accessible dès 5000€ : soit 25 parts de la SCPI Iroko ZEN et 1000€ dès la deuxième souscription.
- 100% digitale : nous avons développé notre propre socle technologique afin de gérer nos associés de A à Z de manière simple et optimisée.
Quelles ont été les grandes étapes du développement de la société ? Quelle est la taille de votre marché ?
Gautier et Kenny nous énumèrent 5 grandes étapes du développement d’Iroko :
- Juin 2020 : agrément AMF (Autorité des Marchés Financiers)
- Novembre 2020 : lancement de la SCPI Iroko ZEN
- Février 2021 : levée de 3 millions d’euros
- Avril 2021 : la SCPI est labellisée ISR
- Février 2022 : meilleure performance du marché avec 7,1% de taux de distribution
Selon l’ASPIM, 209 SCPI existent au 31/12/2021. La capitalisation s’élève à 78,60 Milliards d’€ au 31/12/2021.
Quelle est votre stack technique ? Quel est la méthodologie de votre équipe technique ?
Notre stack technique tourne essentiellement autour de la technologie JavaScript. Nous disposons d’une architecture en microservices en NodeJS (avec NestJS ou Express) et un Front-end en VueJS (avec le framework Nuxt). Nous déployons vers Amazon Web Services en Serverless (Lambda, API Gateway, S3, CloudFront, etc.) avec une CI via GitLab et AWS CloudFormation.
Notre équipe Tech travaille en Méthodologie Scrum sur des sprints d’une semaine.
Pourriez-vous nous décrire votre architecture et les briques technologiques développées / utilisées (API, intégrations, etc) ?
Le produit Iroko c’est des micro-services déployés en tant que fonction Lambda sur AWS et connectés à une API, des scripts asynchrones orchestrés avec AWS EventBridge, des applications front-end hébergées de façon statique sur Amazon S3.
Quel est votre roadmap pour 2022 ? Quelles sont les prochaines fonctionnalités prévues dans votre roadmap ?
Nous sommes au tout début de l’aventure : la première version du service a été lancée début novembre 2020, mais il reste encore de nombreuses fonctionnalités à concevoir et développer...
Nos grands sujets fonctionnels sont le développement de nos parcours partenaires B2B, la refonte de nos parcours B2C, le prélèvement automatique, et l’automatisation de nombreuses règles de gestion.
Quels sont les objectifs techniques sur l’année 2022 ?
Côté purement technique, nous continuons notre transition vers la Clean Architecture, nous renforçons les scénarios de tests automatisés, et nous allons compléter notre stack par d’autres services AWS pour encore plus de réactivité et d’opportunités pour notre produit.
Qu’est-ce qui vous pousse à entreprendre ? Quelles sont les ambitions de votre entreprise ?
Rendre accessible l’épargne immobilière à un plus grand nombre de façon simple et transparente. Grâce au travail acharné de ces équipes, Iroko ambitionne humblement de devenir l’application de référence pour son premier achat immobilier !
Quel est votre business model ? Quels sont les principaux challenges en tant que responsable ?
En tant que société de gestion, nous facturons des frais à la SCPI pour la gestion locative du parc immobilier. Construire très vite une équipe solide et de confiance pour aller au bout de nos ambitions technologiques et fonctionnelles est l’un de nos principaux challenges.
Pour prendre connaissance des différents frais d'Iroko ZEN : https://www.iroko.eu/nos-frais. Pour plus d’information sur les risques, veuillez vous référer à la Note d’information et au Document Investisseur Clé (DIC) du fonds.
Merci aux membres de l'équipe de Iroko ❤️
